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上海虹桥百盛悄然停业10年租约到期联商资

2019-02-03 00:22:35

上海虹桥百盛悄然停业10年租约到期联商资讯中心

位于遵义路上的虹桥百盛日前悄然停业,距离其数百米的百盛天山店将更名为百盛虹桥店。虹桥百盛撤离遵义路之后,物业方虹桥上海城按照商圈规划,不再引进综合百货,而是扩建,谋划变身总面积10万平方米的大型购物中心虹桥城,预计在2014年年底开业。

天山店更名新虹桥店

位于遵义路的虹桥百盛于2002年底开业,至今已有10年。而去年8月,位于天山路的百盛开出后,两家商场相距仅数百米。

业内人士向透露,虹桥商圈内两家百盛并存的主要原因,是虹桥百盛与物业方上海城的10年租约将于2012年11月到期,根据长宁对新虹桥商圈的规划,遵义路将不再保留综合类百货,但百盛集团又不愿意撤离虹桥地区,经过考察,遂决定在天山路娄山关路口开设百盛天山店。

昨天在遵义路100号的虹桥上海城看到,位于遵义路的大门已被封锁,商场里只有工作人员在进行的清场,而百盛与虹桥上海城之间的商场通道也已被关闭。

据悉,按照百盛和虹桥上海城签约的条款,虹桥百盛须在2012年11月底合同到期前将租赁的商场全部清空、拆除所有装修、将商场还原成入驻前的面目。

施工现场的告示也证明了这一点: 虹桥百盛定于2012年8月1日停止营业,开始商场的复原工程,复原工程预计于2012年11月30日完工。

一位现场工作人员告诉,虹桥百盛关门后,虹桥上海城部分商场会继续营业,因为这一部分属于业主自营。待虹桥百盛部分清场并完成复原之后,将与虹桥上海城重新合成商业整体招商,改变原来的 一幢大厦两家商场 的格局。

长宁区商务委副主任陈方建昨天对早报表示,虹桥百盛结束营业,对于商家来说,也是顺应商圈规划的明智之举。毕竟在如此近的范围内同时维持两家百货,租金和人力成本相当高,造成客源分流和资源浪费。

原来的虹桥百盛经营面积两三万平方米,而百盛天山店(现更名为百盛虹桥店)经营面积达到5万平方米,两者合并后更利于经营,原虹桥百盛会员可前往天山路百盛更换会员卡。

据悉,天山路上的新百盛虹桥店的目标消费群体为25至45岁,与附近的汇金虹桥店、虹桥天都等相辅相成,保持中档、大众化的消费定位。

购物中心将提升定位

虹桥百盛关门后,虹桥上海城将按照商圈的规划要求,不再引进综合类百货,从而避免与天山路百盛、汇金虹桥店等进行同质化恶性竞争。

据悉,在虹桥百盛一旁的虹桥上海城三期项目正在施工建设中,今后将与虹桥上海城一期打通。

三期项目总建筑面积88020平方米,地上建筑19层,地下建筑4层。地下1层至地上6层为商业设施,地上7层以上为办公用房。

虹桥上海城一期和三期加在一起商业总面积达到10万平方米,除了餐饮、时尚、零售外,电影院继续保留,将变身为大型购物中心 虹桥城 。预计快在明年底竣工,在2014年年底对外开业。

可以肯定的是,在 虹桥城 建成之后,其商业定位将比之前有明显的提升。

遵义路将建地下连廊

此外,长宁区商务委有关人士向早报透露,结合此次虹桥上海城商业格局调整以及商圈内尚嘉中心(LV大厦)、金虹桥中心等新建项目,遵义路地下通道连廊工程也同时进行了规划和建设。

长宁商务委人士透露,虹桥上海城三期将开挖与南侧尚嘉中心的地下通道,虹桥友谊商城在地下预留通道口与尚嘉中心和虹桥上海城连成一体。

今后人们从虹桥友谊商城或者虹桥天都、汇金虹桥店入地后,不出地面就可以逛遍遵义路沿线的各大商业中心。

遵义路一带商业转型高端路线

虹桥百盛撤离上海城也印证了另一个信息:遵义路一带的多家商场都将进行品牌调整和商业定位的升级。在昨天的采访中,长宁区商务委证实了这一点,今后遵义路沿线的商业定位将走上高端路线。

今后在遵义路一带,将形成 新尚虹 这一 金三角 地区,包括新虹桥上海城购物中心、尚嘉中心和虹桥友谊商城。

尚嘉中心又被称为 LV大厦 ,位于遵义路以东、紫云西路以南、仙霞路以北。该项目总建筑面积14万平方米,地面28层,地下4层,其中商业设施面积为4.5万平方米,将汇集LVMH集团旗下50多个品牌,预计将在今年圣诞节前后开业。

地处遵义路茅台路口的金虹桥中心除了5A级写字楼外还拥有8万平方米的商业中心,将开设咖啡馆、酒吧,地下还将引进日本知名百货UNY,商业面积预计将于2013年底开出。

已开业多年的虹桥友谊商城外观略显陈旧,目前正在外观翻新和品牌升级调整,明年上半年会以全新的面貌出现。

位于遵义路天山路口的绿城广场地块已被SOHO中国收购,目前已进入桩基施工阶段,建成后上半部为五星级酒店和酒店式公寓,下半部为1万平方米左右的精品商场。

遵义路天山路口的虹桥天都则将引进钻石商场,商业经营面积在1000平方米左右。 (来源:东方早报 俞凯 陶宁宁)

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